新竹市新竹市慈濟路210號14F/23F
2026-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,520 萬 58.6 萬/坪 × 60.03 坪
權狀坪數60.03 坪
主建物30.09 坪
公設比38%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 60.03 坪
└ 主建物 30.09 坪
└ 公設等 29.94 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪60.03 坪
土地坐落 光武段 1149 地號
價格拆解
成交總價3,520 萬
扣車位後房價3,520 萬
單價 58.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 25.1
慈濟路中位 25.5
新竹市 2026 年中位 36.4
比本棟中位 高 133%比慈濟路中位 高 130%比新竹市 2026 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）704 萬
貸款（8 成）2,816 萬
每月月付105,499 元
30 年總利息982 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台增建、陽台加窗、雨遮改陽台、雨遮外推其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。