新竹市新竹市慈濟路210號13F/23F
2026-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 64.6 萬/坪 × 58.84 坪
權狀坪數58.84 坪
主建物30.09 坪
公設比38.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 58.84 坪
└ 主建物 30.09 坪
└ 公設等 28.75 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪58.84 坪
土地坐落 光武段 1149 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 64.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.6 萬/坪
本筆成交 64.6
本棟中位 25.1
慈濟路中位 25.5
新竹市 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 157%比慈濟路中位 高 153%比新竹市 2026 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-18 23F/23F 3房2廳2衛 · 60.68 坪 65.7 萬/坪總 3,988 萬 2020-11-05 2F/23F 3房2廳2衛 · 59 坪 33.3 萬/坪總 1,966 萬 2019-11-26 6F/23F 3房2廳2衛 · 59 坪 28.3 萬/坪總 1,670 萬 2019-01-09 3F/23F 3房2廳2衛 · 57.8 坪 27.2 萬/坪總 1,570 萬 2017-11-11 9F/23F 3房2廳2衛 · 58.84 坪 29 萬/坪總 1,706 萬 2016-09-01 23F/23F 3房2廳2衛 · 60.68 坪 24.5 萬/坪總 1,488 萬 2015-12-04 21F/23F 3房2廳2衛 · 58.2 坪 25.1 萬/坪總 1,460 萬 2015-11-10 0房0廳0衛 · 94.48 坪 86.9 萬/坪總 8,206 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。