新竹市新竹市北大路92巷47號7F/9F
2016-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,735 萬 25.6 萬/坪 × 67.74 坪
權狀坪數67.74 坪
主建物34.44 坪
公設比43.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 67.74 坪
└ 主建物 34.44 坪
└ 公設等 33.3 坪
土地持分 10.28 坪
0 坪67.74 坪
土地坐落 光華段 1453 地號
價格拆解
成交總價1,735 萬
扣車位後房價1,735 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.8
北大路中位 27.3
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 1%比北大路中位 低 6%比新竹市 2016 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-12-25 2F/9F 4房2廳2衛 · 67.74 坪 27.5 萬/坪總 1,630 萬 2020-07-27 3F/9F 4房2廳2衛 · 67.74 坪 28.1 萬/坪總 1,650 萬 2020-01-04 5F/9F 4房2廳2衛 · 67.74 坪 27.2 萬/坪總 1,600 萬 2019-10-02 2F/9F 4房2廳2衛 · 67.74 坪 27 萬/坪總 1,600 萬 2018-04-03 5F/9F 4房2廳2衛 · 67.74 坪 25.6 萬/坪總 1,733 萬 2017-11-03 6F/9F 4房2廳2衛 · 67.74 坪 25.1 萬/坪總 1,700 萬 2017-01-07 7F/9F 4房2廳2衛 · 67.74 坪 26.1 萬/坪總 1,770 萬 2016-04-18 4房2廳3衛 · 86.67 坪 27.9 萬/坪總 2,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。