新竹市新竹市自由路95巷18弄6號12F/14F
2015-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 26.2 萬/坪 × 55.08 坪
權狀坪數55.08 坪
主建物24.06 坪
公設比33.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 55.08 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 31.02 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪55.08 坪
土地坐落 民主段一小段 59-1 地號
價格拆解
成交總價1,268 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,118 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26
自由路中位 19.6
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 高 1%比自由路中位 高 34%比新竹市 2015 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）894 萬
每月月付33,508 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 55.08 坪 41.5 萬/坪總 2,288 萬 2023-09-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.73 坪 40.7 萬/坪總 1,698 萬 2023-04-06 0房0廳0衛 · 64.18 坪 49.9 萬/坪總 3,200 萬 2022-12-28 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.72 坪 33.4 萬/坪總 1,560 萬 2021-12-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 55.08 坪 29.4 萬/坪總 1,620 萬 2020-05-07 14F/14F 5房2廳2衛 · 48.35 坪 26.4 萬/坪總 1,275 萬 2020-04-19 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 24.7 萬/坪總 1,030 萬 2019-09-27 12F/14F 3房2廳2衛 · 41.73 坪 27.6 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。