新竹市新竹市光復路二段738號2F/7F
2018-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 23.2 萬/坪 × 13.77 坪
權狀坪數13.77 坪
主建物9.47 坪
公設比24%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 13.77 坪
└ 主建物 9.47 坪
└ 公設等 4.3 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪13.77 坪
土地坐落 東明段 590 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 21.3
光復路二段中位 21.1
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 9%比光復路二段中位 高 10%比新竹市 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交320 萬
+67%
2026 年推估533 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-30 6F/7F 1房0廳1衛 · 7.91 坪 48.7 萬/坪總 385 萬 2024-01-11 6F/7F 1房0廳1衛 · 10.94 坪 32.9 萬/坪總 360 萬 2023-08-22 5F/7F 1房0廳1衛 · 7.91 坪 46.8 萬/坪總 370 萬 2023-06-16 6F/7F 1房0廳1衛 · 7.91 坪 41.7 萬/坪總 330 萬 2023-04-13 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.9 坪 35.1 萬/坪總 312 萬 2023-03-01 2F/7F 2房1廳1衛 · 20.27 坪 39.4 萬/坪總 798 萬 2022-07-13 3F/7F 1房1廳1衛 · 8.71 坪 33.3 萬/坪總 290 萬 2022-02-06 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.11 坪 33.1 萬/坪總 335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。