新竹市新竹市自由路71號12F/13F
2018-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 17.5 萬/坪 × 40.06 坪
權狀坪數40.06 坪
主建物24.53 坪
公設比29.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 40.06 坪
└ 主建物 24.53 坪
└ 公設等 15.53 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪40.06 坪
土地坐落 民主段一小段 14 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 16.6
自由路中位 19.8
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 5%比自由路中位 低 12%比新竹市 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+69%
2026 年推估1,182 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。