新竹市新竹市民生路156號12F/12F
2022-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 333 萬 29.9 萬/坪 × 11.13 坪
權狀坪數11.13 坪
主建物7.6 坪
公設比23.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 11.13 坪
└ 主建物 7.6 坪
└ 公設等 3.53 坪
土地持分 1.07 坪
0 坪11.13 坪
土地坐落 民主段 1637 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 21.2
民生路中位 20.1
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 41%比民生路中位 高 49%比新竹市 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交333 萬
+25%
2026 年推估416 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）266 萬
每月月付9,980 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-21 6F/12F 1房1廳1衛 · 11.13 坪 35.9 萬/坪總 400 萬 2023-12-19 10F/12F 1房1廳1衛 · 12.74 坪 31.4 萬/坪總 400 萬 2022-07-17 4F/12F 1房1廳1衛 · 11.13 坪 31 萬/坪總 345 萬 2022-03-13 12F/12F 2房2廳2衛 · 37.48 坪 24.5 萬/坪總 917 萬 2021-07-21 7F/12F 1房1廳1衛 · 11.13 坪 24.3 萬/坪總 270 萬 2021-07-16 4F/12F 1房1廳1衛 · 11.13 坪 23.4 萬/坪總 260 萬 2021-05-04 12F/12F 1房1廳1衛 · 11.13 坪 22.9 萬/坪總 255 萬 2020-11-19 12F/12F 2房2廳2衛 · 37.48 坪 13.9 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。