新竹市新竹市建功一路139號6F/12F
2019-01-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 810 萬 18.5 萬/坪 × 43.84 坪
權狀坪數43.84 坪
主建物26.64 坪
公設比31.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 43.84 坪
└ 主建物 26.64 坪
└ 公設等 17.2 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪43.84 坪
土地坐落 東明段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 21.5
建功一路中位 23.8
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 14%比建功一路中位 低 22%比新竹市 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交810 萬
+66%
2026 年推估1,344 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-09-08 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.31 坪 38.2 萬/坪總 1,500 萬 2024-02-16 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 29.7 萬/坪總 1,300 萬 2020-11-19 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 21.2 萬/坪總 930 萬 2020-11-18 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.31 坪 22 萬/坪總 863 萬 2019-01-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.31 坪 21.5 萬/坪總 845 萬 2012-08-31 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.09 坪 16.4 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。