新竹市新竹市建功一路139號10F/12F
2020-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 863 萬 22 萬/坪 × 39.31 坪
權狀坪數39.31 坪
主建物23.66 坪
公設比30.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.31 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 15.65 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪39.31 坪
土地坐落 東明段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 21.5
建功一路中位 23.8
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 2%比建功一路中位 低 8%比新竹市 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交863 萬
+55%
2026 年推估1,337 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）690 萬
每月月付25,865 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（6 筆）
2025-09-08 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.31 坪 38.2 萬/坪總 1,500 萬 2024-02-16 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 29.7 萬/坪總 1,300 萬 2020-11-19 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 21.2 萬/坪總 930 萬 2019-01-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.31 坪 21.5 萬/坪總 845 萬 2019-01-04 6F/12F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 18.5 萬/坪總 810 萬 2012-08-31 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.09 坪 16.4 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。