新竹市新竹市建功一路139號6F/12F
2012-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 16.4 萬/坪 × 39.09 坪
權狀坪數39.09 坪
主建物23.52 坪
公設比30.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 39.09 坪
└ 主建物 23.52 坪
└ 公設等 15.57 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪39.09 坪
土地坐落 東明段 49 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 21.5
建功一路中位 23.9
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 24%比建功一路中位 低 31%比新竹市 2012 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。