新竹市新竹市安康街8巷26號4F/4F

2019-08-27 實價登錄成交明細

成交總價 595 萬 14.6 萬/坪 × 40.81 坪

權狀坪數40.81 坪

主建物25.73 坪

公設比20.7%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 40.81 坪

└ 主建物 25.73 坪

└ 公設等 15.08 坪

土地持分 14.08 坪

0 坪40.81 坪

土地坐落 科園段科園小段 92-206 地號

價格拆解

成交總價595 萬

扣車位後房價595 萬

單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪

本筆成交 14.6

本棟中位 15.3

安康街中位 27.8

新竹市 2019 年中位 24.3

比本棟中位低 5%比安康街中位低 47%比新竹市 2019 年中位低 40%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交595 萬

+68%

2026 年推估1,000 萬

以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）119 萬

貸款（8 成）476 萬

每月月付17,833 元

30 年總利息166 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層4F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途其他

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。