新竹市新竹市安康街8巷26號4F/4F
2019-04-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 10.5 萬/坪 × 40.81 坪
權狀坪數40.81 坪
主建物25.73 坪
公設比20.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.81 坪
└ 主建物 25.73 坪
└ 公設等 15.08 坪
土地持分 14.08 坪
0 坪40.81 坪
土地坐落 科園段科園小段 92-206 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 15.3
安康街中位 27.8
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 31%比安康街中位 低 62%比新竹市 2019 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交430 萬
+66%
2026 年推估715 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：增建露台建物現況有滲漏水含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。