新竹市新竹市中正路182號7F/11F
2022-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 28.8 萬/坪 × 14.21 坪
權狀坪數14.21 坪
主建物6.34 坪
公設比31.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 14.21 坪
└ 主建物 6.34 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪14.21 坪
土地坐落 北門段 1896-1 地號
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 19.7
中正路中位 20.9
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 46%比中正路中位 高 38%比新竹市 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交410 萬
+26%
2026 年推估516 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-09-04 7F/11F 1房0廳1衛 · 7.53 坪 37.2 萬/坪總 280 萬 2026-06-12 8F/11F 1房1廳1衛 · 7.53 坪 37.2 萬/坪總 280 萬 2026-03-21 6F/11F 1房1廳1衛 · 7.53 坪 44.5 萬/坪總 335 萬 2025-04-14 4F/11F 1房0廳1衛 · 11 坪 41.8 萬/坪總 460 萬 2024-09-12 2F/11F 1房1廳1衛 · 9.67 坪 43.4 萬/坪總 420 萬 2024-08-05 10F/11F 1房0廳1衛 · 13.21 坪 45.4 萬/坪總 600 萬 2024-05-26 4F/11F 1房1廳1衛 · 10.94 坪 38.4 萬/坪總 420 萬 2024-05-04 10F/11F 1房0廳1衛 · 13.21 坪 22.7 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。