新竹市新竹市中華路六段799巷8弄12號8F/11F
2013-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 5.7 萬/坪 × 45.4 坪
權狀坪數45.4 坪
主建物21.29 坪
公設比48.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 45.4 坪
└ 主建物 21.29 坪
└ 公設等 24.11 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪45.4 坪
土地坐落 中隘段 342 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價260 萬
扣車位後房價260 萬
單價 5.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 14.2
中華路六段中位 19.9
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 60%比中華路六段中位 低 71%比新竹市 2013 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。