新竹市新竹市中華路六段799巷8弄12號
2024-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 14.6 萬/坪 × 32.92 坪
權狀坪數32.92 坪
主建物21.29 坪
公設比24.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.92 坪
└ 主建物 21.29 坪
└ 公設等 11.63 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪32.92 坪
土地坐落 中隘段 357 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.2
中華路六段中位 19.9
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 3%比中華路六段中位 低 27%比新竹市 2024 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交480 萬
+2%
2026 年推估488 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-12 1F/11F 2房2廳2衛 · 34.1 坪 14.2 萬/坪總 485 萬 2023-03-12 5F/11F 3房2廳2衛 · 31.22 坪 12 萬/坪總 375 萬 2021-03-08 3F/11F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 7.4 萬/坪總 335 萬 2019-05-06 4F/11F 3房2廳1衛 · 45.4 坪 6.2 萬/坪總 280 萬 2018-01-15 3F/11F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 6.9 萬/坪總 315 萬 2016-08-05 4F/11F 3房2廳1衛 · 45.4 坪 5.7 萬/坪總 260 萬 2014-06-19 1F/11F 2房1廳2衛 · 34.1 坪 5.5 萬/坪總 188 萬 2013-10-29 8F/11F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 5.7 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。