新竹市新竹市慈濟路216號10F/23F
2015-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 24.4 萬/坪 × 67.46 坪
權狀坪數67.46 坪
主建物31.03 坪
公設比42.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.46 坪
└ 主建物 31.03 坪
└ 公設等 36.43 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪67.46 坪
土地坐落 光武段 1149 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,355 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 25.6
慈濟路中位 25.5
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 5%比慈濟路中位 低 4%比新竹市 2015 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-29 5F/23F 3房2廳2衛 · 60.34 坪 59.7 萬/坪總 3,600 萬 2023-03-17 6F/23F 3房2廳2衛 · 62.01 坪 57.9 萬/坪總 3,590 萬 2022-04-17 3F/23F 2房2廳2衛 · 61.38 坪 55.2 萬/坪總 3,388 萬 2019-11-22 20F/23F 4房2廳2衛 · 64.57 坪 30.4 萬/坪總 1,960 萬 2019-04-02 21F/23F 3房2廳2衛 · 58.58 坪 30.7 萬/坪總 1,798 萬 2016-08-23 23F/23F 3房2廳2衛 · 58.23 坪 25 萬/坪總 1,456 萬 2016-05-24 20F/23F 3房2廳2衛 · 64.57 坪 26.7 萬/坪總 1,725 萬 2016-01-21 19F/23F 3房2廳2衛 · 64.66 坪 25.1 萬/坪總 1,625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。