新竹市新竹市關新路220號19F/24F
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,998 萬 36.4 萬/坪 × 109.92 坪
權狀坪數109.92 坪
主建物50.63 坪
公設比31.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 109.92 坪
└ 主建物 50.63 坪
└ 公設等 59.29 坪
土地持分 10.67 坪
0 坪109.92 坪
土地坐落 新莊段 687 地號
價格拆解
成交總價3,998 萬
扣車位後房價3,998 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 25.6
關新路中位 26.7
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 42%比關新路中位 高 36%比新竹市 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,998 萬
+25%
2026 年推估4,998 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,000 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,198 萬
每月月付119,825 元
30 年總利息1,115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-15 18F/24F 3房2廳3衛 · 121.5 坪 40 萬/坪總 4,858 萬 2020-03-08 16F/24F 4房2廳3衛 · 120.89 坪 21.7 萬/坪總 2,620 萬 2016-09-23 9F/24F 4房2廳2衛 · 103.87 坪 21.4 萬/坪總 2,220 萬 2015-03-24 5F/24F 4房2廳3衛 · 109.92 坪 23.8 萬/坪總 2,240 萬 2015-03-24 24F/24F 3房1廳2衛 · 97.66 坪 26.5 萬/坪總 2,160 萬 2015-02-09 3F/24F 4房2廳3衛 · 108.98 坪 26.7 萬/坪總 2,468 萬 2015-02-09 23F/24F 3房1廳2衛 · 98.27 坪 26.2 萬/坪總 2,150 萬 2014-12-10 14F/24F 4房2廳3衛 · 109.92 坪 25.6 萬/坪總 2,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。