新竹市新竹市關新路220號16F/24F
2020-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 21.7 萬/坪 × 120.89 坪
權狀坪數120.89 坪
主建物50.63 坪
公設比31.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 120.89 坪
└ 主建物 50.63 坪
└ 公設等 70.26 坪
土地持分 10.67 坪
0 坪120.89 坪
土地坐落 新莊段 687 地號
價格拆解
成交總價2,620 萬
扣車位後房價2,620 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 25.6
關新路中位 26.7
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 15%比關新路中位 低 19%比新竹市 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,620 萬
+55%
2026 年推估4,058 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-15 18F/24F 3房2廳3衛 · 121.5 坪 40 萬/坪總 4,858 萬 2022-01-26 19F/24F 3房2廳3衛 · 109.92 坪 36.4 萬/坪總 3,998 萬 2016-09-23 9F/24F 4房2廳2衛 · 103.87 坪 21.4 萬/坪總 2,220 萬 2015-03-24 5F/24F 4房2廳3衛 · 109.92 坪 23.8 萬/坪總 2,240 萬 2015-03-24 24F/24F 3房1廳2衛 · 97.66 坪 26.5 萬/坪總 2,160 萬 2015-02-09 3F/24F 4房2廳3衛 · 108.98 坪 26.7 萬/坪總 2,468 萬 2015-02-09 23F/24F 3房1廳2衛 · 98.27 坪 26.2 萬/坪總 2,150 萬 2014-12-10 14F/24F 4房2廳3衛 · 109.92 坪 25.6 萬/坪總 2,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。