新竹市新竹市竹光路95巷21弄10號3F/15F
2016-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,064 萬 20.4 萬/坪 × 52.15 坪
權狀坪數52.15 坪
主建物25.92 坪
公設比44.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.15 坪
└ 主建物 25.92 坪
└ 公設等 26.23 坪
土地持分 10.66 坪
0 坪52.15 坪
土地坐落 民富段 429-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,064 萬
扣車位後房價1,064 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 22
竹光路中位 21.5
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 7%比竹光路中位 低 5%比新竹市 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）851 萬
每月月付31,889 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-27 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.79 坪 31.5 萬/坪總 1,660 萬 2021-03-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 54.99 坪 26 萬/坪總 1,430 萬 2020-04-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 56.23 坪 19.6 萬/坪總 1,100 萬 2020-01-06 2F/15F 4房2廳2衛 · 52.79 坪 22.9 萬/坪總 1,210 萬 2018-01-06 9F/15F 4房2廳2衛 · 52.15 坪 26.6 萬/坪總 1,389 萬 2017-05-15 14F/15F 4房2廳2衛 · 51.89 坪 25.3 萬/坪總 1,310 萬 2017-01-20 5F/15F 4房2廳2衛 · 52.15 坪 22.1 萬/坪總 1,150 萬 2015-12-31 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.15 坪 20.4 萬/坪總 1,064 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。