新竹市新竹市經國路一段538號19F/20F
2013-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 11.9 萬/坪 × 84.14 坪
權狀坪數84.14 坪
主建物48.08 坪
公設比27.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 84.14 坪
└ 主建物 48.08 坪
└ 公設等 36.06 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪84.14 坪
土地坐落 民主段 774-1 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 17.4
經國路一段中位 22.1
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 32%比經國路一段中位 低 46%比新竹市 2013 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。