新竹市新竹市明湖路1200巷6弄18號2F/7F
2012-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 13.6 萬/坪 × 35.79 坪
權狀坪數35.79 坪
主建物22.01 坪
公設比29%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 35.79 坪
└ 主建物 22.01 坪
└ 公設等 13.78 坪
土地持分 11.07 坪
0 坪35.79 坪
土地坐落 南湖段 6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 15
明湖路中位 14.8
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 9%比明湖路中位 低 8%比新竹市 2012 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.79 坪 35.8 萬/坪總 1,280 萬 2023-04-11 1F/7F 3房2廳2衛 · 35.79 坪 25.2 萬/坪總 900 萬 2022-06-18 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.79 坪 24.5 萬/坪總 875 萬 2021-03-21 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.79 坪 16.8 萬/坪總 600 萬 2018-05-13 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.79 坪 15 萬/坪總 535 萬 2017-11-14 1F/7F 3房2廳2衛 · 35.79 坪 15 萬/坪總 535 萬 2013-06-18 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.79 坪 14 萬/坪總 500 萬 2012-10-20 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.79 坪 13 萬/坪總 466 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。