新竹市新竹市境福街42號3F/7F
2012-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 16.3 萬/坪 × 55.55 坪
權狀坪數55.55 坪
主建物25.11 坪
公設比39.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.55 坪
└ 主建物 25.11 坪
└ 公設等 30.44 坪
土地持分 12.88 坪
0 坪55.55 坪
土地坐落 福林段 98 地號
價格拆解
成交總價905 萬
扣車位後房價905 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 18.5
境福街中位 19.8
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 12%比境福街中位 低 18%比新竹市 2012 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。