新竹市新竹市竹光路81號15F/15F
2016-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,890 萬 24.3 萬/坪 × 77.88 坪
權狀坪數77.88 坪
主建物38.34 坪
公設比43%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 77.88 坪
└ 主建物 38.34 坪
└ 公設等 39.54 坪
土地持分 15.13 坪
0 坪77.88 坪
土地坐落 民富段 429 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,890 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 22.9
竹光路中位 21.5
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 6%比竹光路中位 高 13%比新竹市 2016 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2017-12-29 0房0廳2衛 · 96.87 坪 44.4 萬/坪總 4,300 萬 2017-02-15 12F/15F 5房2廳3衛 · 84.22 坪 24.9 萬/坪總 2,100 萬 2016-09-01 7F/15F 5房2廳3衛 · 89.67 坪 21.9 萬/坪總 1,960 萬 2016-09-01 14F/15F 5房2廳3衛 · 83.32 坪 24 萬/坪總 1,998 萬 2016-09-01 8F/15F 5房2廳3衛 · 76.85 坪 22.7 萬/坪總 1,745 萬 2016-09-01 6F/15F 5房2廳3衛 · 76.85 坪 23 萬/坪總 1,770 萬 2016-08-02 3F/15F 4房2廳3衛 · 83.59 坪 22.1 萬/坪總 1,845 萬 2016-08-02 5F/15F 5房2廳3衛 · 83.59 坪 22.1 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。