新竹市新竹市竹光路81號
2017-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 44.4 萬/坪 × 96.87 坪
權狀坪數96.87 坪
主建物58.92 坪
公設比38.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 96.87 坪
└ 主建物 58.92 坪
└ 公設等 37.95 坪
土地持分 19.43 坪
0 坪96.87 坪
土地坐落 民富段 429 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,300 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價4,010 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 22.9
竹光路中位 21.5
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 94%比竹光路中位 高 107%比新竹市 2017 年中位 高 111%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）802 萬
貸款（8 成）3,208 萬
每月月付120,185 元
30 年總利息1,119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：單獨車位交易。；
同址其他成交（8 筆）
2017-02-15 12F/15F 5房2廳3衛 · 84.22 坪 24.9 萬/坪總 2,100 萬 2016-09-01 7F/15F 5房2廳3衛 · 89.67 坪 21.9 萬/坪總 1,960 萬 2016-09-01 14F/15F 5房2廳3衛 · 83.32 坪 24 萬/坪總 1,998 萬 2016-09-01 15F/15F 4房2廳2衛 · 77.88 坪 24.3 萬/坪總 1,890 萬 2016-09-01 8F/15F 5房2廳3衛 · 76.85 坪 22.7 萬/坪總 1,745 萬 2016-09-01 6F/15F 5房2廳3衛 · 76.85 坪 23 萬/坪總 1,770 萬 2016-08-02 3F/15F 4房2廳3衛 · 83.59 坪 22.1 萬/坪總 1,845 萬 2016-08-02 5F/15F 5房2廳3衛 · 83.59 坪 22.1 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。