新竹市新竹市榮濱路40號6F/14F
2018-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 17.1 萬/坪 × 21.31 坪
權狀坪數21.31 坪
主建物13.9 坪
公設比27.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 21.31 坪
└ 主建物 13.9 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪21.31 坪
土地坐落 南華段 369 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.2
榮濱路中位 16.7
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 1%比榮濱路中位 高 2%比新竹市 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交365 萬
+67%
2026 年推估608 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。