新竹市新竹市中華路五段648巷101號5F/5F
2017-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 556 萬 20 萬/坪 × 39.21 坪
權狀坪數39.21 坪
主建物15.05 坪
公設比59.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.21 坪
└ 主建物 15.05 坪
└ 公設等 24.16 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪39.21 坪
土地坐落 朝山段一小段 44 地號
價格拆解
成交總價556 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價376 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 18.6
中華路五段中位 18.3
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 8%比中華路五段中位 高 9%比新竹市 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）301 萬
每月月付11,269 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-06 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.16 坪 21.6 萬/坪總 630 萬 2018-11-03 0房0廳0衛 · 19.11 坪 20 萬/坪總 316 萬 2018-06-16 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.52 坪 18.5 萬/坪總 545 萬 2018-05-09 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.52 坪 18.8 萬/坪總 555 萬 2018-04-09 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.2 坪 10 萬/坪總 312 萬 2018-04-09 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.52 坪 18.5 萬/坪總 545 萬 2018-01-10 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.16 坪 18.8 萬/坪總 548 萬 2018-01-09 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.2 坪 18.3 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。