新竹市新竹市忠孝路72巷10號5F/10F
2016-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 20.9 萬/坪 × 52.56 坪
權狀坪數52.56 坪
主建物25.28 坪
公設比46.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.56 坪
└ 主建物 25.28 坪
└ 公設等 27.28 坪
土地持分 10.69 坪
0 坪52.56 坪
土地坐落 東明段 341 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 23
忠孝路中位 23.1
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 9%比忠孝路中位 低 10%比新竹市 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-29 4F/10F 3房2廳2衛 · 56.36 坪 43.3 萬/坪總 2,438 萬 2019-04-27 9F/10F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 25.5 萬/坪總 1,340 萬 2017-06-02 2F/10F 3房2廳2衛 · 52.56 坪 25.5 萬/坪總 1,338 萬 2017-05-15 2F/10F 3房2廳2衛 · 52.56 坪 25.8 萬/坪總 1,358 萬 2016-11-21 7F/10F 3房2廳2衛 · 50.69 坪 23.5 萬/坪總 1,190 萬 2016-07-16 6F/10F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 20.8 萬/坪總 1,099 萬 2016-07-08 3F/10F 3房2廳2衛 · 52.56 坪 20.4 萬/坪總 1,070 萬 2016-06-14 6F/10F 3房2廳2衛 · 52.56 坪 22.6 萬/坪總 1,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。