新竹市新竹市榮濱路40號12F/14F
2023-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,015 萬 29.9 萬/坪 × 33.9 坪
權狀坪數33.9 坪
主建物13.74 坪
公設比27.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 33.9 坪
└ 主建物 13.74 坪
└ 公設等 20.16 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪33.9 坪
土地坐落 南華段 369 地號
價格拆解
成交總價1,015 萬
扣車位後房價1,015 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 17.2
榮濱路中位 16.7
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 74%比榮濱路中位 高 79%比新竹市 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,015 萬
+13%
2026 年推估1,144 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。