新竹市新竹市建中一路27號8F/19F
2020-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 23.4 萬/坪 × 53.34 坪
權狀坪數53.34 坪
主建物31.19 坪
公設比34.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 53.34 坪
└ 主建物 31.19 坪
└ 公設等 22.15 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪53.34 坪
土地坐落 東明段 72 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.2
建中一路中位 21.5
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 1%比建中一路中位 高 9%比新竹市 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+55%
2026 年推估1,936 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 686 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 10F/19F 4房2廳2衛 · 61.17 坪 36.1 萬/坪總 2,205 萬 2022-03-06 6F/19F 3房2廳2衛 · 47.19 坪 40.4 萬/坪總 1,908 萬 2021-04-07 11F/19F 3房2廳2衛 · 53.34 坪 28.5 萬/坪總 1,520 萬 2017-07-23 17F/19F 3房2廳2衛 · 53.34 坪 21.9 萬/坪總 1,166 萬 2017-04-18 4F/19F 3房2廳2衛 · 49.09 坪 18.3 萬/坪總 900 萬 2017-04-08 14F/19F 4房2廳2衛 · 53.34 坪 21.8 萬/坪總 1,160 萬 2016-10-31 5F/19F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 21.1 萬/坪總 988 萬 2016-10-11 4F/19F 3房2廳2衛 · 53.34 坪 20.3 萬/坪總 1,081 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。