新竹市新竹市中山路233之5號8F/10F
2023-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 48.5 萬/坪 × 11.44 坪
權狀坪數11.44 坪
主建物6.77 坪
公設比32.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 11.44 坪
└ 主建物 6.77 坪
└ 公設等 4.67 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪11.44 坪
土地坐落 西門段三小段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 24.3
中山路中位 21.9
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 100%比中山路中位 高 121%比新竹市 2023 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交555 萬
+13%
2026 年推估626 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（6 筆）
2023-10-15 9F/10F 3房2廳2衛 · 11.44 坪 28.9 萬/坪總 330 萬 2017-08-13 9F/10F 3房2廳2衛 · 11.44 坪 26.7 萬/坪總 305 萬 2015-12-08 8F/10F 1房1廳1衛 · 11.44 坪 24.3 萬/坪總 278 萬 2013-11-25 2F/10F 1房1廳1衛 · 11.44 坪 23.2 萬/坪總 265 萬 2013-08-31 4F/10F 1房0廳1衛 · 11.44 坪 22.6 萬/坪總 259 萬 2013-02-23 8F/10F 1房1廳1衛 · 11.44 坪 21.9 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。