新竹市新竹市中央路152號23F/29F
2017-06-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,168 萬 25.1 萬/坪 × 49.98 坪
權狀坪數49.98 坪
主建物23.82 坪
公設比46.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 49.98 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 26.16 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪49.98 坪
土地坐落 親仁段二小段 1 地號
價格拆解
成交總價1,168 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,048 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 24.1
中央路中位 28
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 4%比中央路中位 低 10%比新竹市 2017 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）838 萬
每月月付31,410 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-17 11F/29F 4房2廳3衛 · 81.98 坪 36.2 萬/坪總 2,968 萬 2024-10-13 18F/29F 3房2廳2衛 · 49.98 坪 45.8 萬/坪總 2,288 萬 2024-04-01 26F/29F 4房2廳3衛 · 81.98 坪 37.8 萬/坪總 3,100 萬 2023-09-10 6F/29F 3房2廳2衛 · 49.98 坪 38.9 萬/坪總 1,946 萬 2022-06-17 7F/29F 2房2廳2衛 · 53.59 坪 31.4 萬/坪總 1,680 萬 2021-11-28 9F/29F 2房2廳2衛 · 41.78 坪 33.3 萬/坪總 1,390 萬 2021-08-13 17F/29F 3房2廳2衛 · 61.39 坪 32.1 萬/坪總 1,970 萬 2021-05-28 22F/29F 4房2廳3衛 · 90.18 坪 24.2 萬/坪總 2,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。