新竹市新竹市四維路63號
2016-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 5.3 萬/坪 × 188.35 坪
權狀坪數188.35 坪
主建物137.85 坪
公設比26.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 188.35 坪
└ 主建物 137.85 坪
└ 公設等 50.5 坪
土地持分 16.79 坪
0 坪188.35 坪
土地坐落 聚吉段 12 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 5.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 17
四維路中位 16.6
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 69%比四維路中位 低 68%比新竹市 2016 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳1衛
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。