新竹市新竹市中央路125號17F/23F
2019-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 10,070 萬 44.3 萬/坪 × 253.79 坪
權狀坪數253.79 坪
主建物120.18 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 253.79 坪
└ 主建物 120.18 坪
└ 公設等 133.61 坪
土地持分 21.6 坪
0 坪253.79 坪
土地坐落 親仁段一小段 19 地號
價格拆解
成交總價10,070 萬
其中車位−690 萬
扣車位後房價9,380 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 43.2
中央路中位 28
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 3%比中央路中位 高 58%比新竹市 2019 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交10,070 萬
+66%
2026 年推估16,754 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,684 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,876 萬
貸款（8 成）7,504 萬
每月月付281,130 元
30 年總利息2,617 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（690 萬）
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-20 12F/23F 1房2廳4衛 · 116.37 坪 61.8 萬/坪總 7,188 萬 2023-05-12 11F/23F 3房2廳2衛 · 116.37 坪 39.8 萬/坪總 4,628 萬 2022-01-08 22F/23F 0房0廳0衛 · 125.43 坪 50.2 萬/坪總 5,588 萬 2021-08-18 3F/23F 0房0廳0衛 · 128.51 坪 40.5 萬/坪總 5,200 萬 2021-07-02 6F/23F 0房0廳0衛 · 126.8 坪 45.1 萬/坪總 5,168 萬 2021-04-12 14F/23F 0房0廳0衛 · 116.37 坪 44.7 萬/坪總 4,918 萬 2021-01-28 13F/23F 0房0廳0衛 · 126.86 坪 42.3 萬/坪總 4,850 萬 2020-06-15 9F/23F 0房0廳0衛 · 105.88 坪 41.5 萬/坪總 4,390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。