新竹市新竹市中正路182號4F/11F
2018-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 18.6 萬/坪 × 11 坪
權狀坪數11 坪
主建物6.34 坪
公設比31.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 11 坪
└ 主建物 6.34 坪
└ 公設等 4.66 坪
土地持分 1.05 坪
0 坪11 坪
土地坐落 北門段 1896-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 19.7
中正路中位 20.9
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 6%比中正路中位 低 11%比新竹市 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交205 萬
+67%
2026 年推估343 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。