新竹市新竹市竹光路8號14F/14F
2020-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 163 萬 16 萬/坪 × 10.22 坪
權狀坪數10.22 坪
主建物5.95 坪
公設比29.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 10.22 坪
└ 主建物 5.95 坪
└ 公設等 4.27 坪
土地持分 1.03 坪
0 坪10.22 坪
土地坐落 崙子段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 15.8
竹光路中位 21.5
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 1%比竹光路中位 低 26%比新竹市 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交163 萬
+54%
2026 年推估252 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）130 萬
每月月付4,885 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。