新竹市新竹市龍山東路300號10F/20F
2017-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,610 萬 22.5 萬/坪 × 80.29 坪
權狀坪數80.29 坪
主建物36.35 坪
公設比32.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 80.29 坪
└ 主建物 36.35 坪
└ 公設等 43.94 坪
土地持分 10.85 坪
0 坪80.29 坪
土地坐落 光武段 1240 地號
價格拆解
成交總價1,610 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 21.7
龍山東路中位 24.4
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 4%比龍山東路中位 低 8%比新竹市 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。