新竹市新竹市西濱路一段295號7F/7F
2016-09-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 945 萬 20.2 萬/坪 × 45.51 坪
權狀坪數45.51 坪
主建物21.22 坪
公設比42.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.51 坪
└ 主建物 21.22 坪
└ 公設等 24.29 坪
土地持分 11.26 坪
0 坪45.51 坪
土地坐落 西濱段 465 地號
價格拆解
成交總價945 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價825 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 16.3
西濱路一段中位 17.9
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 24%比西濱路一段中位 高 13%比新竹市 2016 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（120 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：190750號。103年12月預售屋買賣，新成屋尚未成立管委會。本戶有露台
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。