新竹市新竹市高翠路69號4F/6F
2017-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 417 萬 19.6 萬/坪 × 21.3 坪
權狀坪數21.3 坪
主建物5.71 坪
公設比60%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 21.3 坪
└ 主建物 5.71 坪
└ 公設等 15.59 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪21.3 坪
土地坐落 科學段一小段 334 地號
價格拆解
成交總價417 萬
扣車位後房價417 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 21.3
高翠路中位 23.8
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 8%比高翠路中位 低 18%比新竹市 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,498 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。