新竹市新竹市光華二街111號12F/16F
2012-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 15.6 萬/坪 × 61.65 坪
權狀坪數61.65 坪
主建物42.5 坪
公設比25%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 61.65 坪
└ 主建物 42.5 坪
└ 公設等 19.15 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪61.65 坪
土地坐落 自由段 457 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 17.8
光華二街中位 17.1
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 12%比光華二街中位 低 9%比新竹市 2012 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.另有公設權狀
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。