新竹市新竹市鐵道路一段28巷53號3F/14F
2021-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 38 萬/坪 × 42.93 坪
權狀坪數42.93 坪
主建物23.07 坪
公設比40.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 42.93 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 19.86 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪42.93 坪
土地坐落 中華段 136 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 18.2
鐵道路一段中位 19.2
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 109%比鐵道路一段中位 高 98%比新竹市 2021 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,630 萬
+48%
2026 年推估2,417 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 787 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2015-12-15 0房0廳0衛 · 47.82 坪 35.6 萬/坪總 1,700 萬 2014-09-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.93 坪 26.1 萬/坪總 1,120 萬 2014-04-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.93 坪 25.6 萬/坪總 1,100 萬 2014-04-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.93 坪 26.3 萬/坪總 1,130 萬 2013-11-15 0房0廳0衛 · 47.82 坪 23.7 萬/坪總 1,135 萬 2013-11-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.93 坪 18.3 萬/坪總 785 萬 2013-11-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 42.93 坪 17.3 萬/坪總 742 萬 2013-11-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 42.93 坪 17.6 萬/坪總 754 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。