新竹市新竹市關新北路8號5F/23F
2017-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 24.8 萬/坪 × 102.87 坪
權狀坪數102.87 坪
主建物46.6 坪
公設比49%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 102.87 坪
└ 主建物 46.6 坪
└ 公設等 56.27 坪
土地持分 13.76 坪
0 坪102.87 坪
土地坐落 長春段 1640 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 27.1
關新北路中位 28.1
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 8%比關新北路中位 低 12%比新竹市 2017 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。