新竹市新竹市自由路71號3F/13F
2013-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 13.4 萬/坪 × 23.52 坪
權狀坪數23.52 坪
主建物9.7 坪
公設比51.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 23.52 坪
└ 主建物 9.7 坪
└ 公設等 13.82 坪
土地持分 1.74 坪
0 坪23.52 坪
土地坐落 民主段一小段 14 地號
價格拆解
成交總價315 萬
扣車位後房價315 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 16.6
自由路中位 19.8
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 19%比自由路中位 低 32%比新竹市 2013 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1、共有二位權利人。2、另有公設權狀。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。