新竹市新竹市經國路三段92巷16弄23號10F/15F
2017-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,098 萬 16.4 萬/坪 × 67.14 坪
權狀坪數67.14 坪
主建物30.21 坪
公設比46.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 67.14 坪
└ 主建物 30.21 坪
└ 公設等 36.93 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪67.14 坪
土地坐落 和平段 480-5 地號
價格拆解
成交總價1,098 萬
扣車位後房價1,098 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.2
經國路三段中位 15.4
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 1%比經國路三段中位 高 6%比新竹市 2017 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）878 萬
每月月付32,908 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。