新竹市新竹市經國路三段92巷16弄23號10F/15F
2022-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 24.3 萬/坪 × 67.14 坪
權狀坪數67.14 坪
主建物30.21 坪
公設比28.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 67.14 坪
└ 主建物 30.21 坪
└ 公設等 36.93 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪67.14 坪
土地坐落 和平段 480-5 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 16.2
經國路三段中位 15.4
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 50%比經國路三段中位 高 58%比新竹市 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,630 萬
+25%
2026 年推估2,043 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2018-11-23 5F/15F 4房5廳5衛 · 59.86 坪 17.9 萬/坪總 1,072 萬 2017-12-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 69.46 坪 18.4 萬/坪總 1,088 萬 2017-11-21 7F/15F 4房2廳2衛 · 69.32 坪 18.1 萬/坪總 1,110 萬 2017-08-12 10F/15F 4房2廳2衛 · 67.14 坪 16.4 萬/坪總 1,098 萬 2013-10-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 69.46 坪 14.1 萬/坪總 980 萬 2013-09-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 59.86 坪 16.2 萬/坪總 970 萬 2013-08-11 14F/15F 4房2廳2衛 · 66.53 坪 14.3 萬/坪總 950 萬 2013-06-18 15F/15F 4房2廳2衛 · 59.86 坪 15.1 萬/坪總 905 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。