新竹市新竹市天府路一段499號10F/14F
2012-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 11.6 萬/坪 × 33.57 坪
權狀坪數33.57 坪
主建物18.79 坪
公設比33.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 33.57 坪
└ 主建物 18.79 坪
└ 公設等 14.78 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪33.57 坪
土地坐落 西濱段 42 地號
價格拆解
成交總價388 萬
扣車位後房價388 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 14.1
天府路一段中位 17.7
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 18%比天府路一段中位 低 34%比新竹市 2012 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。