新竹市新竹市天府路一段499號4F/14F
2015-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 12.6 萬/坪 × 39.61 坪
權狀坪數39.61 坪
主建物18.79 坪
公設比43.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 39.61 坪
└ 主建物 18.79 坪
└ 公設等 20.82 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪39.61 坪
土地坐落 西濱段 42 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 14.1
天府路一段中位 17.7
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 11%比天府路一段中位 低 29%比新竹市 2015 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 33.9 坪 32.5 萬/坪總 1,100 萬 2023-07-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 30.56 坪 26.2 萬/坪總 800 萬 2022-11-10 4F/14F 3房2廳2衛 · 39.61 坪 21.8 萬/坪總 865 萬 2020-10-28 1F/14F 3房2廳2衛 · 30.48 坪 14.8 萬/坪總 450 萬 2017-11-16 9F/14F 3房2廳2衛 · 33.97 坪 15.3 萬/坪總 520 萬 2017-10-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 35.1 坪 12.7 萬/坪總 445 萬 2017-08-01 9F/14F 3房2廳2衛 · 33.97 坪 13.8 萬/坪總 470 萬 2017-07-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 30.56 坪 15.1 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。