新竹市新竹市林森路318號2F/7F
2013-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 19.1 萬/坪 × 92.87 坪
權狀坪數92.87 坪
主建物49.21 坪
公設比41.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 92.87 坪
└ 主建物 49.21 坪
└ 公設等 43.66 坪
土地持分 12.22 坪
0 坪92.87 坪
土地坐落 聚吉段 85-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 12.1
林森路中位 18.9
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 58%比林森路中位 高 1%比新竹市 2013 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳3衛
樓層2F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：管理費年繳3500本案出租中
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。