新竹市新竹市學府路391號
2019-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 25.3 萬/坪 × 26.91 坪
權狀坪數26.91 坪
主建物17.6 坪
公設比27.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 26.91 坪
└ 主建物 17.6 坪
└ 公設等 9.31 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪26.91 坪
土地坐落 東山段一小段 70 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 58
學府路中位 22.8
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 56%比學府路中位 高 11%比新竹市 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+66%
2026 年推估1,131 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。