新竹市新竹市林森路180號7F/13F
2013-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 13.5 萬/坪 × 22.17 坪
權狀坪數22.17 坪
主建物14.65 坪
公設比19.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 22.17 坪
└ 主建物 14.65 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪22.17 坪
土地坐落 南門段四小段 72-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 16.4
林森路中位 18.7
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 18%比林森路中位 低 28%比新竹市 2013 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。