新竹市新竹市新莊街185巷31號10F/13F
2019-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 474 萬 19.6 萬/坪 × 24.25 坪
權狀坪數24.25 坪
主建物14.09 坪
公設比32.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 24.25 坪
└ 主建物 14.09 坪
└ 公設等 10.16 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪24.25 坪
土地坐落 長春段 646 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 23.4
新莊街中位 23
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 16%比新莊街中位 低 15%比新竹市 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交474 萬
+68%
2026 年推估797 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）379 萬
每月月付14,206 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。